txvlog官网现在改成什么了:糖心logo在线观看免费观看-万科预亏450亿元,郁亮辞任董事会主席,大股东深铁集团辛杰接任

admin 房产 2025-01-28 1 0

每经记者 黄婉银 每经编辑 陈梦妤

1 月 27 日,万科发布 2024 年业绩预亏公告,同时还有一份足够重磅的人事变动:万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、董秘朱旭均宣布辞职,接替郁亮职位的是万科第一大股东深圳地铁集团董事长辛杰。

新团队多人有深铁背景

根据公告,郁亮因工作调整原因申请辞去公司董事会主席职务,之后将继续担任公司董事,并担任执行副总裁职务。

祝九胜则因身体原因申请辞去公司董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官、授权代表等职务。辞职后,祝九胜不再在万科担任任何职务。

朱旭也因工作调整原因申请辞去公司董事会秘书、公司秘书、授权代表等职务。辞去上述职务后,朱旭仍在公司工作,联系长租公寓事业部。

在上述管理人员辞职后,万科选举辛杰为董事会主席,并聘任郁亮、李锋、华翠和李刚为公司执行副总裁。

其中,李锋自 2020 年 3 月起任深圳市特区建工集团有限公司党委委员、副总经理;2024 年 6 月起任深圳市天健股份有限公司董事。

华翠则自 2019 年 5 月开始,历任深圳地铁运营集团有限公司党委副书记,深圳市地铁集团有限公司审计法律中心总经理,深圳市建材交易集团有限公司董事、总经理、党支部书记、董事长。

李刚也来自深圳地铁集团。2018 年 1 月至今,其历任深圳市地铁集团有限公司办公室主任,深圳市地铁商业管理有限公司党委书记、董事长。2021 年 11 月至今,兼任深圳市睿印商业管理有限公司董事、董事长。

" 对房地产市场止跌回稳充满信心 "

根据公告,万科 2024 年预计归母净亏损高达 450 亿元。万科表示,公司就业绩预告有关事项与会计师事务所进行了预沟通,本期业绩预告是公司遵循会计准则进行的初步核算数据,尚未经过会计师事务所审计。

万科分析称,亏损的主要原因主要有四个,其中最主要的是房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。

报告期内,万科房地产开发业务结算利润主要对应 2022 年、2023 年销售的项目及 2024 年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为 2022 年前获取的土地,地价获取成本较高,销售情况和毛利率均低于投资预期,导致报告期结算毛利总额大幅减少。

此外,万科新增计提了信用减值和存货跌价准备,万科部分非主业财务投资出现亏损,部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值,这也对整体利润表带来了影响。

万科在公告中称,公司对业绩亏损深表歉意,将全力以赴推动经营改善。报告期内,公司制定了业务重整和风险化解的 " 一揽子方案 ",坚定瘦身健体,聚焦主业,全力自救,取得积极进展:

实现高品质交付超过 18 万套房子;积极推进开发业务销售,实现销售金额 2460.2 亿元,销售面积行业第一;大宗交易实现签约 259 亿元;大力开展存量盘活工作,通过盘活回收现金超百亿元。

万科表示,面向未来,公司认为行业已经度过最困难的时期,对房地产市场止跌回稳充满信心,相信外部环境的积极向好也为公司解决自身问题创造了良好条件。

2025 年公司将继续加快风险化解,有信心高质量完成交房任务,并将全力以赴实现 2025 年的业绩改善;同时,将全面聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业,进一步提升产品和服务竞争力,推动公司尽快重回健康可持续发展道路,向高质量发展模式转变。

万科在公告中坦承,2024 年度业绩预告亏损额较大,集团流动性遇到阶段性困难。为有效化解风险,切实保护购房人、债权人、投资人的利益,董事会决定,充实本集团经营管理力量,利用大股东深圳市地铁集团在内的各方资源优势,进一步聚焦主业,加快融资模式转型,更好推动本集团稳健经营和可持续发展,全力以赴为股东、为社会创造价值。

深圳市国资委负责人强调:" 截至 2024 年底,深圳市属国资国企资产超过 5 万亿元,全年营收超万亿元,规模大、实力强,有能力、有实力,也有足够的‘子弹’,支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展。"

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